쉐어하우스란? 쉐어하우스의 장단점

안녕하세요 트렌드를 모아보는 식꿈이입니다.

 

오늘은 외국에서 널리 알려져 있다가

요즘 우리나라에서 자리잡고 있는

쉐어하우스에 대해서 알아보겠습니다.

 

쉐어하우스는

share(공유하다)와 house(집)의 합성어로

말 그대로 집을 나누어 쓰는 것입니다.

자신의 방과는 별개로 공용부분이 있는 임대주택으로

공동 생활을 하면서

공유와 교류를 즐길 수 있죠.

쉐어하우스는 주거비용이 높은

선진국과 외국인 비율이 높은 대도시에서

흔히 볼 수 있는 주거 형태이며

일본에서는 이런 쉐어하우스 문화가

일찍 발달했어요.

외국인 관광객 상대의 숙박업인

게스트하우스로 시작하여

일본에 머무는 외국인과

해외 문화에 개방적인 일본 청년들이

함께 사는 쉐어하우스가 유행했죠.

 

우리나라도 점점 쉐어하우스 시장이 커지고 있는데

쉐어하우스가 증가하는 가장 큰 이유는

1인가구가 증가하고 있기 때문인 것 같아요.

1인 가구의 특징상

주거의 형태가 보통 보증금 있는 월세인데

쉐어하우스는 통상의 임대 아파트에 비하여

초기비용과 월세를 저렴하게 이용 가능해요.

투자자들의 입장에서도

쉐어하우스는 수익형 부동산 시대에 맞춰

고정적인 임대수익을 얻을 수 있어서 좋죠.

어떻게 보면 예전 대학가에 성행하던

하숙집과 느낌이 비슷하죠.

하지만 쉐어하우스와 하숙집의 차이는

집주인 가족이 같이 거주하지 않아요.

밥을 차려주는 하숙집 아주머니가 없이

공유 주방에서 입주자들이 식사를 하게 됩니다.

쉐어하우스의 종류

 

1. 개인형

개인이 소유한 아파트나 주택을

쉐어하우스로 운영하는 형태로

소유주의 입장에선 큰 투자금 없이

임대수익을 얻을 수 있다는 장점이 있어요.

반대로 거주자의 입장에선

보증금이나 주거보장에 대한

불안이 있겠죠.

그래서 아예 모르는 사람 집에

쉐어하우스로 들어가긴 쉽지 않아요.

 

2. 기업형

규모가 큰 단독주택을 지어

많은 인원이 함께 거주하는 형태로

편의시설이 많으며

관리가 잘 되는 장점이 있어요.

하지만 주거 비용 면에서는

메리트가 떨어져요.

 

3. 공공형

공공단체에서 운영하는 형태로

서울시의 경우는 두레주택이라는게 있죠.

임대료가 저렴하다는 장점이 있고

공공단체에서 운영하는 거라

보증금과 주거보장이 잘 되지만

입주 조건이 까다로운 편이에요.

 

4. 조합형

조합원들의 출자금을 바탕으로

운영하는 형태로

대표적으로 민달팽이집이 있죠.

쉐어하우스의 장점

 

1. 저렴한 임대료와 생활비

위에서도 말씀드렸듯이

통상 임대 아파트에 비해

임대료와 관리비에 대한 부담이 적어요.

공동으로 식재료를 구입하거나

공동으로 식사를 만들어먹으면

식재료비도 절감이 되죠.

 

2. 가치교류와 대인관계

쉐어하우스의 경우

관심사와 라이프스타일이 비슷한 사람들이

모여사는 경우가 많아요.

비슷한 직업을 가진 사람들끼리

비즈니스 정보를 교환하거나

공통된 취미를 즐길 수 있는 쉐어하우스 등

하우스 내에서의 만남과 교류가 가능하죠.

 

3. 적은 투자비용 대비 높은 임대수익

투자자의 입장에서 보면 자신이 소유한

아파트나 주택을 쉐어하우스로 쓰면

특별히 큰 투자금 없이

고정적인 임대수익을 낼 수 있어요.

 

쉐어하우스의 단점

 

1. 사생활 보호의 어려움

공동생활로 인해서

개인의 생활 습관과 정보들이

그대로 노출될 수 있어요.

 

2. 법적인 보장을 받기 어려움

우리나라에 도입된 지 얼마 되지 않아서

법적인 제도가 잘 마련되지 않았어요.

특히 우리나라는 쉐어하우스를

집주인이 직접 운영하는 경우가 많은데

어느 날 갑자기 방을 비우라고 해도

대처하기 쉽지 않고 보증금을 떼일 수도 있어요.

그래서 이런 걱정이 있다면

되도록이면 사업자 등록이 되어있는

전문업체를 이용하는 것이 좋아요.

 

3. 생활 공간 공유에 따른 양면성

생활 공간을 공유하면서

가치교류나 대인관계의 장점이 있지만

반대로 혈연적 관계 없이 남인 사람들이

같이 살게되면서 갈등이 많이 생기게 돼요.

가족들과 함께 살면서도

싸우는게 우리인데 같이 사는게 남이라면...

공유하는 공간이 많을수록 마주침이 많아지고

그만큼 갈등이 생길 확률이 높죠.

출근시간에 화장실 공유 문제

청소관련 문제, 소음문제 등 신경써야할 것이 많아요. 

쉐어하우스 입주시 고려할 사항

 

1. 취미와 성향이 비슷한 사람들이

모여사는 곳을 선택할 것

 

2. 주변 임대료와 관리비를

사전에 잘 조사해볼 것

 

3. 대중교통 접근성과 편의시설 확인

 

4. 쉐어하우스 생활수칙이 본인의

라이프스타일과 맞는지 확인

 

5. 임대차계약서를 꼭 작성할 것

 

쉐어하우스는 장단점이 명확한

주거 형태이기 때문에

입주시에 고려해야할 것이 많아요.

특히 개인 쉐어하우스인데

집주인이 아닌 임차인이 운영한다면

집주인과 쉐어하우스 운영자 간에

전대차동의서를 썼는지 꼭 확인하세요!